¿CÓMO ESTA EL MERCADO HOY?

Eduardo Prassolo. 55565-1014 eduardo@marianstange.com

Desde el inicio del año, estamos con un flujo de trabajo importante y continuo. Las búsquedas son en alquiler y están centradas en el rango de los 200-500m2.

Las localizaciones de búsqueda, diversas. Si bien la zona que abarca desde Palermo hasta Nuñez es la de mayor interés, estamos realizando operaciones en el centro de la ciudad (Pza San Marín, Eje 9 de Julio, Pto Madero y Microcentro), en el Distrito Tecnológico y también en Vte Lopez-Olivos.

El motivo de las relocalizaciones está centrado en la necesidad de menor metraje. Esto está generado por dos motivaciones:

La primera la incorporación del homeoffice como modalidad complementaria de trabajo. La mayoría de las empresas están destinando el 30% (promedio) de sus equipos al modo remoto de trabajo, reduciendo así las superficies necesarias para operar. Y la segunda que tiene que ver con la primera es que estamos ante un nuevo paradigma laboral. Estamos viendo una evolución en el modo de trabajo, la oficina convencional en la mayoría de los casos está dejando de ser “el lugar para trabajar” para convertirse en “en el lugar donde nos encontramos” De este modo, cambia la superficie necesaria, pero también la arquitectura y detalles de interiorismo a la hora de decidirse.

Respecto de los valores, vemos un acomodamiento de los mismos en el ofrecimiento y también una gran creatividad en las negociaciones, tendiendo a cierres rápidos y ventajosos para ambas partes del negocio.